Algunos “tips” o consejos para mejorar las oportunidades de venta de tu propiedad o inmueble.
1-Establece un precio de venta de acuerdo con el mercado inmobiliario
El primer consejo para vender inmuebles fácilmente y con éxito es establecer un precio de venta de acuerdo al mercado inmobiliario. Incluso si en algunas ciudades los precios de venta se han disparado en los últimos años, sobrestimar el precio de la propiedad puede tener graves consecuencias para el resto de la venta. Un precio de venta demasiado alto, puede traer estas consecuencias:
Reducir el número de compradores potenciales: Los compradores investigan según su presupuesto máximo de compra previamente definido por haber estudiado los precios de mercado. Si la propiedad tiene un precio excesivo, no aparecerá en sus búsquedas.
Daña la venta del inmueble: sin un comprador debido a un precio de venta demasiado alto, la propiedad que vendes permanecerá en los portales inmobiliarios durante mucho tiempo. Los compradores perciben esta situación como la de un bien que es difícil de vender y, por tanto, esconde algo.
Para vender un inmueble, debes fijar un precio de venta adecuado al mercado si no quieres perder tiempo ni dañar la venta. Este precio de venta debe corresponder a la tipología de tu inmueble, su ubicación geográfica (barrio, calle…), sus puntos fuertes (balcón, luz, remodelada) y sus defectos (necesidad de renovación, último piso sin ascensor, etc.)
Tips para vender inmuebles fácilmente
2-Prepara todos los documentos necesarios para vender una propiedad
Para vender un departamento o casa de forma rápida, debes recopilar todos los documentos que los compradores puedan solicitarte antes de promocionar la propiedad y que, en todo caso, se debe proporcionar al notario al firmar el contrato de compraventa.
Algunos de los documentos que tendrás que tener a la mano:
El título de la propiedad inscrito al Registro Público.
Comprobantes del impuesto predial de los últimos 5 años.
Recibos de gas, luz y teléfono al nombre del propietario.
Reglamento del condominio, si aplica.
Propiedad en condominio en venta
3-Cuida tu anuncio y agrega fotos profesionales
Puede parecer obvio, pero demasiados anuncios de inmuebles en los portales inmobiliarios no son adecuados para compradores. Vender un inmueble rápidamente requiere un anuncio adecuado destinado a informar a los posibles compradores de todas las características de la propiedad.
A menudo, no contienen suficiente información sobre la propiedad y su ubicación, que es uno de los criterios más importantes para los compradores. Como resultado, tendrás que responder a un gran número de solicitudes (teléfono, correo electrónico, etc.) de compradores que querrán más información sin necesidad de reservar una visita.
Finalmente, la mejor manera de vender una propiedad rápidamente es agregar fotos profesionales a tu anuncio. Ten en cuenta que un anuncio sin una foto se ve 10 veces menos. Además, de acuerdo al profesor Seiler, el 95% de los compradores miran la primera foto durante un promedio de 20 segundos, y solo el 76% de ellos miran la descripción y otras fotos.
Contáctanos y permítenos ayudarte con la venta de tu inmueble o propiedad, en el cual, alojaremos la descripción y fotografías de tus inmuebles, los cuales tendrán una mayor exposición en redes sociales dentro y fuera del país.
4-Verifica la solidez financiera de los compradores potenciales
Para vender una vivienda, debes saber que desde el momento en que se firma el contrato de compraventa, la venta de la propiedad está bloqueada hasta que se levanten las condiciones precedentes (como la obtención del préstamo por parte del comprador).
Si el historial de financiación del comprador potencial no es lo suficientemente sólido, la venta no se finalizará y habrás perdido mucho tiempo. Por lo tanto, verificar la solidez financiera de la persona que le hizo la oferta es esencial.
5-Utiliza a CRES (Costaricarealestatesolutions.com) como tu agente inmobiliario para vender inmuebles fácilmente
Gracias a CRES puede promocionar su vivienda y/o propiedad y cerrar la venta de manera más rápida y sencilla.
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